买卖的科普之选

二手期房买卖流程是：1、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件：房屋所有权证书、身份证等有效证件证件。2、签订房屋买卖合同。若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金（不是必选项），双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋...

对于一些限购的城市，购买当地的房屋时，通常是要购房者购买社会保险的，如果不是限购城市的，一般是没有这些要求的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或...

鹦鹉科（所有)属于《濒危野生动植物种国家贸易公约》附录中的物种，也是国家二级保护动物。因此，买卖大型鹦鹉涉嫌犯法。在《最高人民法院关于审理破坏野生动物资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中规定：鹦鹉科品种...

进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。【法律依据】《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十二条：纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理...

买卖不破租赁规定在拍卖过程中同样适用，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物拍卖对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。适用于土地、...

房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一百八十七条同时规定，赠与的财...

买卖共有房屋要注意的有：1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋；2、共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可以出卖，只...

新房买卖的税费如下：一、契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90-144平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于144平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。二、营业税：缴纳人：卖方。房产证年限不...

买卖驾驶证的，构成买卖证件罪，其量刑标准是：根据《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚...

在天津公产房买卖流程主要就是应该按照《中华人民共和国城市房地产管理法》严格执行。根据相关房地产管理法第32条，房地产转让抵押的时候房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让抵押，然后进行基准地标，标定...

看货买卖:你需要这样产品,你知道产品的型号、规格等，去卖方门市或仓库看货，可以方便的进行价钱、质量等对比。凭样买卖:你需要这样产品，但你不清楚具体的型号、规格等,甚至准确的名字都不清楚，只能拿样品去市场进行询问和...

根据近期国家出台的对于商住房的限购政策，个人购买存量型（政策出台前已有的）商住房，需要做到在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影...

天津回迁房可以买卖，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书，但正常情况来说回迁房可以买卖。在这里须注意的事项包括要求卖方提供...

我国土地不可以作为买卖的标的物。我国《宪法》、《土地管理法》在1998年修改后，废止了不许土地出租的条文，但仍保留了土地不得买卖的条文。因此，土地就成了只许出租、不能作为买卖的标的。在土地使用权转让合同中，土地使...

经济适用房能买卖。但是购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治...

1、小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。2、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房...

ETF基金分场内、场外交易，费用不同。1、ETF场内交易，不存在申购费和赎回费，交易费用是按照证券公司的交易佣金收取，没有印花税。上海投资基金：交易费不高于成交金额的2、5‰不低于0.085‰起点5元。深圳投资基金：不高于成交...

常见的二手房买卖纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷2、逾期办理过户手续引起的纠纷3、要求返还定金引起的纠纷4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷5、因“黑白合同”引起的纠纷6、因户口迁移引起...

虽然买卖没有做成,彼此间的感情还存在。出处：梁斌的《红旗谱》第一卷：“嫌人家来做买卖,买卖不成仁义在,打倒人家干吗?”...

私自进行土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以...

商品房买卖欺诈的认定如下：（1）开发商有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识，希望或者放任此种结果的发生的主观态度。（2）开发商实施了欺诈行为。欺诈行为一般包括故意告知虚...

1、新发地市场是以蔬菜、果品批发为龙头，肉类、粮油、水产、调料等十大类农副产品综合批发交易的市场。2、新发地批发市场，不仅是北京的菜篮子，也是全国农贸市场的地标。新发地三个字在农贸市场行业太出名了，除了北京之外...

二手房买卖购置税是有约定按约定,如果没有的话,按常理是由买方承担的。按照交易惯例卖家都是到手价。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，双方也可以签订合同进行约定。房屋购置税是房产购置所需要提交的税收。...

奴隶社会中奴隶、战俘、因获罪被分给贵族、有军功的人为奴的像商品可以自由买卖，平民以上一般不可以被买卖，如因为债务等原因卖身后即入奴籍，归主人自由买卖。封建社会中，有功名和贵族家的主子小姐除非因为家族获罪被判充...

个人买卖房屋手续办理方法：1、首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。3、找评估公司做评...