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建筑面积的科普之选
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分摊建筑面积指什么
05-17
公共的建筑面积有电梯井,楼梯垃圾道,变电室,设备间,公共门厅,地下设备,值班警卫室。公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和得到建筑物的公用建筑面积分摊系数,房屋公共建筑面积分...
建筑面积包括哪3种
01-10
使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和;辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等;结构面积:指建筑物各层平面中的墙,柱等结构...
公用楼梯需要计算建筑面积吗
09-27
公用楼梯需要计算建筑面积。公用建筑面积分为:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间...
房屋建筑面积怎么算的
11-01
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、...
实际建筑面积计算规则
09-02
1、单层建筑物的建筑面积,按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并且单层建筑物高度在2、20m及以上者应计算全面积,高度不足2、20m者应计算一半的面积。2、利用坡屋顶内空间时净高超过2、10m的部位应计算全面积,净高在1...
建筑面积和使用面积的比例是多少
01-21
建筑面积和使用面积的比例可以理解成通常所说的公摊率,不同的房屋类型,公摊率是不一样的。大体来说,多层房屋在5到12%之内是正常的,高层电梯住宅在15到20%左右是正常的,商业项目在20到50%之内是正常的。建筑面积是指建筑物...
假飘窗算建筑面积吗
07-26
飘窗不应该算面积,因为既然是飘窗,那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外,如果是在外墙面内,那就不叫飘窗。飘窗一般呈矩形或梯形,从室内向室外凸起,窗台的高度比一般的窗户低。飘窗可以分为内飘和外飘两大类型,外飘窗一般...
计租面积怎么换算建筑面积
06-22
一般计租面积是使用面积,建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值,多层的比值一般是百分之七十五,现在的高层一般是百分之六十五。家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积,按计租面积乘以一点三计算,平...
如何计算建筑物的建筑面积
10-11
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的...
建筑面积与投影面积谁大
04-03
建筑面积和投影面积相比,肯定是投影的面积更大一些,比如在太阳照射到整个建筑的顶部之后,以投影的面积来看要大于建筑面积。建筑面积与投影面积两者相比较起来,肯定是投影面积会更加的大一些,不过这个要取决于房子的户型,正...
车位建筑面积一般多大
10-07
标准停车位面积大约为16平方米,在建筑技术规则中,对室内停车位的法定尺寸标准是:平面车位的标准长宽应为6米、2.5米。但也可以设置比较小的车位,长为5-5.5米、宽2.5米,而机械式车位的尺寸最小不能小于长宽高各为5.5米、2.2...
地下室采光井算建筑面积吗
07-11
地下室采光井不能算是建筑面积。地下室采光井指的是房屋墙上向上或向外突出的部分,如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。根据建筑面积计算规范中说明,有维护结构、无永久顶盖的部分不计算建筑面积,而地下室采光井就属于...
人均住宅最低建筑面积标准是什么
07-09
目前没有法律规定,人均最低的住房面积标准,人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标,人均住宅建筑面积是指按照居住人口计算的,平均每人拥有的住宅建筑面积,人均住房面积包括人均住房居住的面积和人均住房建筑面积,居住...
套内建筑面积包括公用设备间吗
12-18
公用设备间不属于套内建筑面积之一,房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。一般公有设备间都建设在顶楼建筑,而顶层会做些退台留出一定空间,一方面保证外立面美观,一方面可以放些共...
公用建筑面积有分摊吗
08-30
公用建筑面积有分摊面积,主要范围包括以下几个方面:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑...
建筑面积怎么计算
09-01
建筑面积=建筑物长度×宽度的外包尺寸×层数。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面...
外墙面积和建筑面积的比例是多少
12-10
对一般住宅工程而言,外墙面积与建筑面积的比例为:外墙面积占建筑面积的0.62-0.67。此外,门窗面积一般占建筑面积的0.22,门窗/外墙≈32%,建筑面积/外墙面积=1/0.62。如果外墙面砖是全外墙的,与建筑面积的大概比例是:建筑面积*...
建筑面积要计算屋顶吗
05-23
屋顶是不算建筑面积的,建筑面积包括使用面积,辅助面积和结构面积还包括公摊面积,比如走廊扶梯墙体算建筑面积,污蔑不算建筑面积,在购买房屋的时候,房产证上的面积工程上所说的工程规模等都指的是建筑面积,他是一个标准的面积...
房屋建筑面积包括哪些
01-25
建筑面积内容包括如下内容:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积:是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积:是指建筑物各层平面中为辅助生产...
房屋用地面积与建筑面积怎么算
10-20
房屋用地面积和建筑面积计算方法如下:1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用...
住宅建筑面积包括什么
10-30
1、辅助面积:是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道、厨房、卫生间、厕所等。2、居住面积:是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所...
得房率与建筑面积的区别是什么
05-01
得房率与建筑面积的区别是:1、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。公摊的面积越小,得房率越高;公摊...
城镇居民人均住宅建筑面积标准
04-15
城镇居民人均住宅建筑面积标准为32.91平方米。我国人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标。人均住宅建筑面积(新增指标)是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均住房面积包括人均住房居住面积和人...
建筑的建筑面积包括哪些
12-20
建筑物所形成的楼地面面积,包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2m及以上的永久性建筑。套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和,主要由套内使用面...
建筑面积净密度
09-02
住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷,分子也同比例扩大,单位是平方米/公顷。容积率:是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积...
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